Ingenieurbüro Brau
planen - realisieren - erhalten
Ihr Partner für flüssige Energieträger | Sichern Sie durch unsere Bauherrenvertretung Ihre technische Substanz
Wir steuern als Bauherrenvertretung den Einsatz Ihrer zertifizierten Fachbetriebe – effizient, sicher und regelkonform.
Unser Mehrwert für Ihre Investition
Maintainability und Rechtssicherheit
Realistische Terminplanung und engmaschige Verfolgung des kritischen Pfads.
Klare Reportings, damit Sie jederzeit entscheidungsfähig bleiben.
Laufendes Budget-Controlling und Nachtragsmanagement.
Maßgeschneiderte Methodik.
Für jeden Projekttyp der richtige Ansatz.
Kein Projekt gleicht dem anderen. Deshalb arbeiten wir nicht stur nach Schema F, sondern wählen die Steuerungsmethode, die am besten zu Ihrer Projektstruktur und Ihren Risikofaktoren passt, mit Ihnen gemeinsam aus.
Klassisches Projektmanagement (Wasserfall)
Der Standard für maximale Planungssicherheit. Bei Bauprojekten mit klaren Genehmigungsverfahren und festen Budgets setzen wir auf bewährte, lineare Phasenpläne. So gewährleisten wir Meilensteintreue und Transparenz von der Planung bis zur Inbetriebnahme.
Ideal für: Neubau, Tankanlagen-Erweiterungen, Stillstände.
Agiles Projektmanagement
Dynamik für komplexe Anforderungen. In frühen Projektphasen oder bei unklaren Rahmenbedingungen nutzen wir iterative Ansätze (z. B. angelehnt an Scrum). Das ermöglicht uns, schnell auf Änderungen zu reagieren und Lösungen schrittweise zu entwickeln, ohne das Ziel aus den Augen zu verlieren.
Ideal für: Machbarkeitsstudien, Digitalisierungsprojekte, Prozessoptimierung.
Hybride Ansätze
Das Beste aus beiden Welten. Die Praxis im modernen Anlagenbau erfordert oft Flexibilität und Struktur. Wir kombinieren die Verlässlichkeit des Wasserfall-Modells (für die Bauphase) mit der Geschwindigkeit agiler Methoden (in der Planung). So bleiben Sie anpassungsfähig, ohne die Kontrolle zu verlieren.
Ideal für: Komplexe Bauprojekte im Bestand, Fast-Track-Projekte.
Sie entscheiden, wie wir Sie am besten unterstützen
Gesamtverantwortliche
Wir übernehmen die volle Projektsteuerung von der ersten Idee bis zur Inbetriebnahme und halten Ihnen den Rücken frei.
Modular in einzelnen Projektphasen
Sie führen das Projekt, und wir liefern gezielte Zuarbeit – etwa für eine Machbarkeitsstudie, das Basic Engineering oder die Ausschreibung.
Wir integrieren uns nahtlos in Ihre bestehenden Strukturen – genau dort, wo Sie uns brauchen.
Fundierte Entscheidungsgrundlagen für Ihre Investition.
Bevor die ersten Gelder für Planungen fließen, schaffen wir Klarheit. Wir prüfen Ihr Vorhaben auf Herz und Nieren, um Risiken frühzeitig zu erkennen und Fehlinvestitionen zu vermeiden. Das Ergebnis ist eine belastbare Basis für Ihre finale Investitionsentscheidung (FID).
Unsere Analysebereiche
Technische Machbarkeit
Prüfung der verfahrenstechnischen Umsetzbarkeit, der Standortbedingungen und der Integration in bestehende Infrastrukturen.
Wirtschaftlichkeit
Erstellung erster Kostenschätzungen (CAPEX/OPEX) und Bewertung des Kosten-Nutzen-Verhältnisses.
Rechtliche Aspekte
Frühzeitige Identifikation genehmigungsrechtlicher Hürden (z. B. nach BImSchG oder AwSV) und Klärung der Genehmigungsfähigkeit.
Zeitliche Machbarkeit
Erstellung realistischer Grobterminpläne unter Berücksichtigung von Lieferzeiten, Stillstandsfenstern und kritischen Pfaden.
Definition der notwendigen Projektorganisation, Ressourcenplanung und Schnittstellenmanagement für die Umsetzung.
Organisatorische Struktur
Rechtssicherheit schaffen. Verzögerungen vermeiden.
Genehmigungsverfahren sind im deutschen Anlagenbau oft der kritische Pfad. Wir übernehmen das komplette Behörden-Engineering für Sie. Unser Ziel ist es, Genehmigungen zügig und mit wirtschaftlich vertretbaren Auflagen zu erhalten. Wir steuern den Prozess proaktiv – von der ersten Behördenabstimmung bis zum rechtssicheren Bescheid.
Der Ablauf im Detail
Projektinitiierung und Vorprüfung
Frühzeitige Abstimmung mit den Behörden ("Scoping"/ Vorprüfungs-Termine), um den Untersuchungsumfang festzulegen und Fallstricke vorab zu identifizieren.
Antragsvorbereitung
Zusammenstellung der prüffähigen Unterlagen und Koordination aller notwendigen Fachgutachten (z. B. Lärm, Brandschutz, AwSV).
Einreichung und formale Prüfung
Begleitung des Prüfungsprozesses und schnelle Klärung von behördlichen Rückfragen, um den Zeitplan zu sichern.
Erörterung und Beteiligung
Professionelle Vertretung Ihrer Interessen bei Erörterungsterminen und im Umgang mit Einwendungen der Öffentlichkeit oder Trägern öffentlicher Belange.
Genehmigungserteilung
Prüfung des Bescheids auf Plausibilität und Machbarkeit der Nebenbestimmungen sowie Übergabe in die Umsetzungsphase.
Das technische Fundament für Qualität und Kostensicherheit.
Im Basic Engineering übersetzen wir die Machbarkeitsstudie in konkrete technische Pläne. Hier definieren wir die genaue Funktionsweise der Anlage und legen die Basis für eine reibungslose Umsetzung. Unser Fokus liegt darauf, Schnittstellenprobleme frühzeitig zu lösen und die Weichen für ein genehmigungsfähiges und wirtschaftliches Projekt zu stellen.
Unsere Leistungen in dieser Phase
Funktionsdefinition & Verfahren
Erstellung von Prozessflussdiagrammen (PFD) und Verfahrensbeschreibungen als Basis für die weitere Auslegung.
Layoutplanung & Hauptkomponenten
Erstellung von Aufstellungsplänen unter Berücksichtigung von Wartungswegen und Bestandsanlagen sowie Auslegung der kritischen Long-Lead-Items (Hauptkomponenten).
Schnittstellenbeschreibung
Definition technischer Übergabepunkte (Tie-ins) zu bestehenden Systemen (Strom, Rohrleitungen, EMSR), um Integrationsrisiken zu minimieren.
Sicherheitskonzept
Definition technischer Übergabepunkte (Tie-ins) zu bestehenden Systemen (Strom, Rohrleitungen, EMSR), um Integrationsrisiken zu minimieren.
Kostenschätzung & Zeitplanung
Ermittlung einer budgetären Kostenschätzung (+/- 20%) und Erstellung eines realistischen Realisierungs-Terminplans.
Präzision bis ins Detail - für eine reibungslose Montage.
Im Detail Engineering verfeinern wir die Entwurfsplanung zu baufertigen Unterlagen. Wir spezifizieren jede Komponente so genau, dass die ausführenden Fachfirmen ohne Rückfragen arbeiten können. Unser Ziel: Maximale Vorfertigung in der Werkstatt ermöglichen und Nacharbeiten auf der Baustelle („Schweißarbeiten vor Ort“) auf ein Minimum reduzieren. Wir nutzen moderne Planungsmethoden, um Kollisionen zwischen Stahlbau, Rohrleitungen und E-MSR schon im Modell zu erkennen – nicht erst beim Einbau.
Die Schwerpunkte dieser Phase
Finalisierung der R&I-Fließbilder
Detaillierung aller Messstellen, Armaturen, Regelkreise und Sicherheitsventile.
3D-Rohrleitungsplanung & Isometrie
Erstellung maßgenauer Fertigungs-Isometrien und 3D-Modelle für eine exakte Vorfertigung der Spools (Rohrleitungssegmente).
Stücklisten & Materialauszug (MTO)
Exakte Massenermittlung für Beschaffung und Logistik, um Materialüberschüsse oder Fehlmengen zu vermeiden.
Spezifikationen & Datenblätter
Technische Definition aller Equipments (Pumpen, Behälter) und Komponenten gemäß den geltenden Rohrklassen und Normen.
Fachübergreifende Koordination
Fachübergreifende Koordination: Abgleich der Planung mit Statik, Stahlbau und E-MSR zur Sicherstellung der Kollisionsfreiheit.
Kostensicherheit durch präzise Leistungsbeschreibungen.
Die Qualität der Umsetzung und die Stabilität des Budgets entscheiden sich oft schon am Schreibtisch. Eine lückenhafte Ausschreibung ist die häufigste Ursache für teure Nachträge und Baustopps. Wir erstellen Leistungsverzeichnisse, die technisch eindeutig und vollständig sind. Wir sorgen dafür, dass Sie vergleichbare Angebote erhalten und wählen Partner aus, die nicht nur günstig, sondern auch leistungsfähig und sicherheitsbewusst sind. Als Ihr unabhängiger Berater stehen wir im Vergabeprozess ausschließlich auf Ihrer Seite.
Die Schwerpunkte dieser Phase
Erstellung von Leistungsverzeichnissen (LV)
Detaillierte Beschreibung aller Gewerke und Lieferungen, um Interpretationsspielräume und spätere Mehrkosten zu minimieren.
Bieter-Vorauswahl (Pre-Qualification)
Prüfung potenzieller Auftragnehmer auf Eignung, Kapazität und notwendige Zertifikate (z. B. WHG, SCC) – bevor sie zur Angebotsabgabe aufgefordert werden.
Technischer Angebotsvergleich (Angebotsspiegel)
Erstellung transparenter Preisspiegel und Prüfung der Angebote auf technische Vollständigkeit und Konformität mit Ihren Anforderungen.
Führung von Vergabegesprächen
Moderation der technischen Klärungsgespräche mit den Bietern, um Schnittstellen zu fixieren und offene Punkte vor Vertragsabschluss zu lösen.
Vergabevorschlag
Fundierte Empfehlung für die Vergabeentscheidung unter Berücksichtigung von Preis, Qualität und Termintreue.
Die Realität im Griff: Termine, Qualität und Sicherheit.
Papier ist geduldig – die Baustelle nicht. In der Realisierungsphase übernehmen wir die Bauherrenvertretung vor Ort. Wir sorgen dafür, dass die Planung 1:1 umgesetzt wird und die beauftragten Fachfirmen ihre vertraglichen Pflichten erfüllen. Unsere Bauleiter fungieren als zentrale Schnittstelle. Wir koordinieren die Gewerke, lösen Konflikte sofort und setzen die hohen Sicherheitsstandards der Petrochemie (HSE) kompromisslos durch. Wir sind Ihr „Auge und Ohr“ an der Anlage, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Unsere Aufgaben in der Realisierung
Termin- & Montagekoordination
Tägliche Steuerung der Gewerke (Rohrbau, Stahlbau, E-MSR, Gerüstbau/Isolierung) zur Vermeidung von Behinderungen und Leerlaufzeiten.
HSE-Management (Sicherheit)
Überwachung der Arbeitssicherheit und Einhaltung der Betriebsvorschriften (z. B. Freigabescheine, PSA, SCC-Standards) durch alle Fremdfirmen.
Qualitätssicherung (QS/QC)
Laufende Kontrolle der Ausführungsqualität, Schweißnahtprüfung und Abgleich mit den Ausführungsplänen (Soll-Ist-Vergleich).
Kostenkontrolle & Nachtragsabwehr
Prüfung von Aufmaßen und Stundenzetteln sowie Abwehr unberechtigter Nachtragsforderungen der Montagefirmen.
Abnahme & Dokumentation
Begleitung der behördlichen Abnahmen, Erstellung von Mängellisten und Zusammenstellung der „As-Built“-Dokumentation (Roteintragungen) für Ihren Betrieb.
Der sichere Übergang vom Bau in den regulären Betrieb.
Nach der Montage folgt die kritischste Phase des Projekts. Die Inbetriebnahme erfordert höchste Konzentration, systematisches Vorgehen und tiefe verfahrenstechnische Kenntnisse. Wir begleiten diesen Prozess Schritt für Schritt – von der mechanischen Fertigstellung bis zur Übergabe an den Betreiber. Unser Ziel ist ein „glatter Start“: Wir testen alle Funktionen vorab, minimieren Risiken beim Anfahren und stellen sicher, dass Ihre Mannschaft bestens auf die neue Technik vorbereitet ist.
Unsere Leistungen beim Start-up
Mechanical Completion (MC)
Systematische Überprüfung der Montageleistung auf Vollständigkeit und Restpunktefreiheit vor Beginn der Tests.
Kalt-Inbetriebnahme
Durchführung von Funktionsprüfungen ohne Produkt (z. B. Wasserdruckproben, Loop-Checks der MSR-Technik, Drehrichtungskontrolle von Pumpen).
Warm-Inbetriebnahme (Start-up)
Begleitung der Erstbefüllung mit Produkt und schrittweises Hochfahren der Anlage unter kontrollierten Bedingungen bis zum Nennbetrieb.
Personalschulung & Einweisung
Praktische Einweisung Ihrer Operatoren und Schichtleiter in die neue Anlagentechnik und Sicherheitseinrichtungen direkt vor Ort.
Leistungsnachweis & Übergabe
Durchführung des Probebetriebs, Nachweis der garantierten Leistungsparameter und formale Übergabe der „schlüsselfertigen“ Anlage in Ihre Verantwortung.
Rechtssicherheit schaffen. Haftungsrisiken minimieren.
Eine moderne Industrieanlage ist nur so gut wie ihre Dokumentation. Veraltete Pläne oder fehlende Anweisungen sind nicht nur ein Sicherheitsrisiko, sondern ein direkter Verstoß gegen Betreiberpflichten (BetrSichV, GefStoffV). Wir liefern Ihnen keine „Datenfriedhöfe“, sondern praxisnahe und audit-sichere Unterlagen. Wir übersetzen komplexe Technik in verständliche Handlungsanweisungen für Ihr Personal und sorgen dafür, dass Ihre Anlagendokumentation den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht.
Unser Leistungsspektrum
Betriebsanleitungen
Erstellung CE-konformer Gesamtanleitungen für komplexe Anlagen (gemäß Maschinenrichtlinie), die Risiken klar benennen und die sichere Bedienung erklären.
Betriebs- & Arbeitsanweisungen
Kurze, prägnante Anweisungen für den Arbeitsplatz (z. B. nach §15 BetrSichV), damit Ihre Mitarbeiter genau wissen, wie sie sicher rüsten, anfahren oder reinigen müssen.
Explosionsschutzdokumente
Aktualisierung und Erstellung der gesetzlich geforderten Ex-Schutz-Dokumente inkl. Zonenplänen für Ihre Lagerbereiche.
Bestandsaufnahme & As-Built-Dokumentation
Nachträgliche Digitalisierung alter Papierpläne und Aktualisierung Ihrer R&I-Fließbilder (Red-Lining), damit Plan und Realität wieder übereinstimmen.
Organisationsberatung
Unterstützung beim Aufbau eines rechtskonformen Dokumentenmanagements, damit Sie bei Behörden-Audits (TÜV/Gewerbeaufsicht) jede Prüfung bestehen.
